Secteur · Hôtels et résidences
GTB pour l'hôtellerie
Une chambre vendue mais vide jusqu'à 22 h n'a pas besoin d'être à 21 °C dès midi. Toute la difficulté est de le savoir sans dégrader l'accueil.
En bref
À l'hôtel, la consommation se joue chambre par chambre. Une GTB reliée au logiciel de réservation peut placer les chambres libres en mode réduit et préparer la chambre avant l'arrivée du client. L'eau chaude sanitaire et la cuisine pèsent aussi lourd dans le bilan.
Enjeux
Ce qui compte dans ce secteur
Chambres libres, chambres occupées
Le statut de la chambre (libre, réservée, occupée) est connu du logiciel de gestion hôtelière. Le transmettre à la GTB permet d'ajuster le chauffage et la climatisation sans attendre un geste du personnel.
Le client ne doit rien remarquer
Le confort reste la priorité. Une relance trop tardive ou une consigne trop basse se paie en avis négatifs. Les réglages se font avec l'équipe de réception, pas seulement avec l'exploitant technique.
Eau chaude et hygiène
La production d'eau chaude sanitaire doit respecter les règles de prévention des légionelles. La GTB aide à suivre les températures de production et de retour de boucle, et à tracer les alarmes.
Périmètre
Lots à piloter en priorité dans un hôtel
| Lot | Ce que la GTB apporte | Point de vigilance |
|---|---|---|
| Chauffage et climatisation des chambres | Mode réduit sur chambre libre, relance avant arrivée, coupure fenêtre ouverte | L'interface avec le logiciel de réservation doit être prévue et testée |
| Eau chaude sanitaire | Suivi des températures de production et de bouclage, alarmes | Les contraintes sanitaires priment sur les économies |
| Ventilation des parties communes | Débits selon les horaires du restaurant et des salles | Coordonner avec les hottes de cuisine |
| Éclairage | Scénarios par zone et par horaire | Garder la maîtrise de l'ambiance par l'équipe |
| Comptage | Suivi par usage (chambres, cuisine, spa, ECS) | Indispensable pour prioriser les actions |
Réglementation
Les textes qui s'appliquent
Les mêmes règles valent pour tous les bâtiments tertiaires. Ce qui change d'un secteur à l'autre, c'est la manière d'y répondre.
Décret BACS
Bâtiments tertiaires dont les systèmes CVC dépassent 290 kW : GTB obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Tranche de 70 à 290 kW : échéance au 1er janvier 2030 (décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025).
Décret tertiaire
Bâtiments ou parties de bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m² : réduction de la consommation d'énergie finale de 40 % en 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050, avec une déclaration annuelle sur OPERAT.
Prime CEE
La fiche BAT-TH-116 finance une partie de l'installation ou de l'amélioration d'une GTB. La classe B (NF EN ISO 52120-1) en est la condition.
Dérogation
Possible au titre du décret BACS si une étude établit un temps de retour sur investissement supérieur à 10 ans (art. R. 175-2 du CCH).
Détails et calendrier complet : page réglementation et seuils de puissance du décret BACS.
Avant de lancer le projet
Les questions à poser en premier
- 1 Le logiciel de gestion hôtelière peut-il échanger le statut des chambres avec une GTB ?
- 2 Les ventilo-convecteurs ou unités de chambre existants sont-ils pilotables, ou faut-il ajouter des régulateurs ?
- 3 Qui réagit aux alarmes la nuit et le week-end ?
- 4 L'établissement fait-il partie d'un groupe qui impose déjà un standard de supervision ?
Questions fréquentes
Hôtellerie : ce qu'on nous demande
Oui, l'hôtellerie est une activité tertiaire. L'obligation dépend de la puissance CVC cumulée : depuis le 1er janvier 2025 au-delà de 290 kW, au 1er janvier 2030 entre 70 et 290 kW.
En reliant la GTB au logiciel de réservation pour connaître le statut de chaque chambre, et en ajoutant si besoin un contact de présence ou de carte. La chambre passe en mode réduit quand elle est libre.
Elle peut mesurer et tracer les températures de l'eau chaude sanitaire et déclencher des alarmes. Elle ne remplace pas le plan de surveillance et les analyses prévus par la réglementation sanitaire.
Même sous le seuil réglementaire, une gestion des chambres selon l'occupation peut avoir du sens. Un pré-diagnostic permet de vérifier si le gain justifie l'investissement.
Où en est votre bâtiment ?
Le pré-diagnostic situe votre bâtiment sur l'échelle ISO 52120-1 et indique l'échéance BACS qui s'applique. Gratuit, sans démarche commerciale.
Informations réglementaires à jour (mars 2026), à vérifier sur Légifrance et auprès d'un professionnel pour votre bâtiment.