Secteur · Sites industriels et logistiques
GTB pour les sites industriels
Sur un site industriel, la GTB ne pilote pas la production. Elle pilote le bâtiment qui l'abrite, ses bureaux, ses ateliers chauffés et ses utilités.
En bref
Le décret BACS et le décret tertiaire visent les bâtiments ou parties de bâtiments à usage tertiaire. Sur un site industriel, les bureaux et locaux administratifs peuvent donc être concernés, alors que le process de production ne l'est pas. Le premier travail consiste à délimiter ce qui entre dans le périmètre.
Enjeux
Ce qui compte dans ce secteur
Délimiter le tertiaire
Bureaux, locaux sociaux, salles de réunion : ces surfaces relèvent souvent du tertiaire, même au sein d'une usine. Le classement exact se vérifie au cas par cas, bâtiment par bâtiment.
Chauffer de grands volumes
Ateliers et entrepôts ont de grandes hauteurs sous plafond et des portes souvent ouvertes. Une régulation par zone, des consignes adaptées aux postes de travail et la coupure lors de l'ouverture des quais limitent les pertes.
Deux mondes à faire cohabiter
Le site a souvent déjà une supervision process. La GTB du bâtiment doit pouvoir échanger avec elle sans la perturber. Un protocole ouvert (BACnet, Modbus, OPC UA) et une séparation claire des réseaux simplifient la cohabitation.
Périmètre
Lots à piloter en priorité sur un site industriel ou logistique
| Lot | Ce que la GTB apporte | Point de vigilance |
|---|---|---|
| Bureaux et locaux sociaux | Régulation classique par zone et horaire | Souvent la partie soumise au décret tertiaire |
| Chauffage des ateliers et entrepôts | Zonage, coupure à l'ouverture des quais | Les postes de travail fixes définissent les zones |
| Air comprimé et utilités | Comptage et détection des consommations hors production | Souvent suivis par la supervision process |
| Éclairage des halls | Détection, gradation, programmation | Respecter les niveaux requis aux postes de travail |
| Comptage | Séparer tertiaire, utilités et process | Base de la déclaration OPERAT pour la partie tertiaire |
Réglementation
Les textes qui s'appliquent
Les mêmes règles valent pour tous les bâtiments tertiaires. Ce qui change d'un secteur à l'autre, c'est la manière d'y répondre.
Décret BACS
Bâtiments tertiaires dont les systèmes CVC dépassent 290 kW : GTB obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Tranche de 70 à 290 kW : échéance au 1er janvier 2030 (décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025).
Décret tertiaire
Bâtiments ou parties de bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m² : réduction de la consommation d'énergie finale de 40 % en 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050, avec une déclaration annuelle sur OPERAT.
Prime CEE
La fiche BAT-TH-116 finance une partie de l'installation ou de l'amélioration d'une GTB. La classe B (NF EN ISO 52120-1) en est la condition.
Dérogation
Possible au titre du décret BACS si une étude établit un temps de retour sur investissement supérieur à 10 ans (art. R. 175-2 du CCH).
Détails et calendrier complet : page réglementation et seuils de puissance du décret BACS.
Avant de lancer le projet
Les questions à poser en premier
- 1 Quelles surfaces du site sont à usage tertiaire, et combien de mètres carrés représentent-elles ?
- 2 Quelle est la puissance CVC qui dessert ces surfaces ?
- 3 La supervision process existante peut-elle échanger des données avec une GTB ?
- 4 Qui, entre la maintenance et les services généraux, sera responsable de la GTB ?
Questions fréquentes
Industrie : ce qu'on nous demande
Le décret vise les bâtiments tertiaires. Sur un site industriel, les parties à usage tertiaire peuvent être concernées selon la puissance CVC qui les dessert. Le process de production n'est pas visé. L'assujettissement se vérifie au cas par cas.
Il s'applique aux bâtiments ou parties de bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m². Des bureaux intégrés à un site industriel peuvent donc entrer dans son champ.
Non, ce sont deux outils distincts. La GTB gère le bâtiment et ses ambiances, la supervision process gère la production. Elles peuvent partager des données de comptage.
En zonant le chauffage autour des postes occupés, en coupant lors de l'ouverture des portes de quai et en adaptant les consignes aux horaires. Un pré-diagnostic aide à chiffrer le potentiel.
Où en est votre bâtiment ?
Le pré-diagnostic situe votre bâtiment sur l'échelle ISO 52120-1 et indique l'échéance BACS qui s'applique. Gratuit, sans démarche commerciale.
Informations réglementaires à jour (mars 2026), à vérifier sur Légifrance et auprès d'un professionnel pour votre bâtiment.