Secteur · Établissements de santé et EHPAD
GTB pour les établissements de santé
Un EHPAD ne ferme jamais. Les résidents sont sensibles au froid comme à la chaleur. Ici, la GTB sert autant à garantir le confort et la continuité qu'à réduire la facture.
En bref
Dans un hôpital, une clinique ou un EHPAD, la GTB surveille en continu des installations qui ne peuvent pas s'arrêter. Elle remonte les alarmes, suit les températures des chambres et de l'eau chaude sanitaire, et met en évidence les dérives. Les économies viennent ensuite, sur les zones administratives et les plages où l'activité baisse.
Enjeux
Ce qui compte dans ce secteur
Continuité de service
Un défaut de chaufferie ou de centrale de traitement d'air doit être connu tout de suite, de jour comme de nuit. La remontée et l'acheminement des alarmes vers l'astreinte sont un point central du projet.
Des occupants fragiles
Les patients et résidents supportent mal les écarts de température. Les périodes de forte chaleur demandent une surveillance renforcée. La GTB permet de repérer les chambres qui décrochent avant qu'un soignant ne le signale.
Des zones aux exigences différentes
Bureaux, chambres, cuisine, locaux techniques et zones à environnement maîtrisé n'ont pas les mêmes contraintes. Les zones à environnement maîtrisé gardent leur régulation dédiée. La GTB les supervise sans se substituer à elle.
Périmètre
Lots à piloter en priorité dans un établissement de santé
| Lot | Ce que la GTB apporte | Point de vigilance |
|---|---|---|
| Production de chaleur et de froid | Surveillance continue, alarmes vers l'astreinte | Redondance et secours à documenter |
| Chauffage des chambres | Suivi de température par chambre ou par zone | Les consignes se décident avec les équipes de soins |
| Eau chaude sanitaire | Températures de production et de bouclage, traçabilité | Le plan de surveillance sanitaire reste la référence |
| Ventilation | Débits selon les zones et les horaires | Ne jamais réduire dans les zones à exigence particulière |
| Zones administratives | Réduits de nuit et de week-end | Souvent le gisement d'économie le plus simple |
Réglementation
Les textes qui s'appliquent
Les mêmes règles valent pour tous les bâtiments tertiaires. Ce qui change d'un secteur à l'autre, c'est la manière d'y répondre.
Décret BACS
Bâtiments tertiaires dont les systèmes CVC dépassent 290 kW : GTB obligatoire depuis le 1er janvier 2025. Tranche de 70 à 290 kW : échéance au 1er janvier 2030 (décret n° 2025-1343 du 26 décembre 2025).
Décret tertiaire
Bâtiments ou parties de bâtiments à usage tertiaire de plus de 1 000 m² : réduction de la consommation d'énergie finale de 40 % en 2030, 50 % en 2040 et 60 % en 2050, avec une déclaration annuelle sur OPERAT.
Prime CEE
La fiche BAT-TH-116 finance une partie de l'installation ou de l'amélioration d'une GTB. La classe B (NF EN ISO 52120-1) en est la condition.
Dérogation
Possible au titre du décret BACS si une étude établit un temps de retour sur investissement supérieur à 10 ans (art. R. 175-2 du CCH).
Détails et calendrier complet : page réglementation et seuils de puissance du décret BACS.
Avant de lancer le projet
Les questions à poser en premier
- 1 Qui reçoit les alarmes la nuit, et par quel canal ?
- 2 Quelles zones ne doivent jamais passer en mode réduit ?
- 3 Le système de supervision existant est-il encore maintenu par son fabricant ?
- 4 L'établissement relève-t-il d'un groupe ou d'une collectivité qui a déjà un cahier des charges type ?
Questions fréquentes
Santé : ce qu'on nous demande
Oui, ce sont des bâtiments tertiaires. L'obligation dépend de la puissance CVC cumulée : depuis le 1er janvier 2025 au-delà de 290 kW, au 1er janvier 2030 entre 70 et 290 kW.
Oui, en commençant par les zones administratives, la détection des dérives et le réglage des courbes de chauffe. Les consignes des chambres se fixent avec les équipes de soins et ne baissent pas sans leur accord.
Les zones à environnement maîtrisé ont leurs propres systèmes et exigences. La GTB peut en superviser les alarmes et les mesures, mais elle ne remplace pas leur régulation dédiée.
Que les alarmes arrivent bien jusqu'à l'astreinte, que les sondes sont fiables et que les programmations horaires correspondent encore à l'usage réel des locaux.
Où en est votre bâtiment ?
Le pré-diagnostic situe votre bâtiment sur l'échelle ISO 52120-1 et indique l'échéance BACS qui s'applique. Gratuit, sans démarche commerciale.
Informations réglementaires à jour (mars 2026), à vérifier sur Légifrance et auprès d'un professionnel pour votre bâtiment.